Nabídka nemovitostí > Prodej, Činžovní dům, 5100 m² - Rapotín

Prodej, Činžovní dům, 5100 m² - Rapotín

Výzkumníků, Rapotín

Zobrazit na mapě
  • Cena

    info v RK
  • včetně provize

Martin Ferianec

Martin Ferianec

makléř

Komerční
1960 m²
Budova Smíšená
Doprava Vlak, Silnice, MHD, Autobus
Počet podlaží 2
Poloha objektu samostatný
PENB G - mimořádně nehospodárná
Zástavba obchodní a obytná
Parkování Ano
Komunikace Dlážděná, Asfaltová
Topení Lokální plynové
Zařízený Částečně

Vážení klienti, na základě výhradního zastoupení vlastníka si Vám dovolujeme nabídnout velmi unikátní nemovitost k prodeji, která se nachází v klidné části obce Rapotín, v blízkosti Šumperka. Nemovitost byla součástí již zaniklého zámečku Rapotín, jehož historie sahá až do 16. století, která dále sloužila jako bytový dům a také jako součást souboru funkčních budov Výzkumného ústavu pro chov skotu. Stavba se nachází v blízkosti řeky Desné, jejíž vodní koridor byl v posledních dekádách významně prohlouben z důvodu efektivní protipovodňové ochrany. Budova je funkčně rozdělena na dvě části. První část, na které jsou jasné architektonické prvky starších stavebních slohů primárně sloužila pro rezidenční účely a je rozdělena do několika bytových jednotek s variabilní výměrou. Dále navazující druhá část budovy byla přistavěna v průběhu 20.století a jejím primárním využitím byly malometrážní bytové jednotky pro zaměstnance zemědělského družstva. Navazující částí je menší nádvorní trakt obezděný kamennou zdí, zakončený malou funkční stavbou u příjezdové cesty. Na základě územně plánovací informace vydané v březnu 2022 je povolené využití pro rezidenční zástavbu, jinými slovy celou nemovitost lze zrekonstruovat a rozšířit, v rámci objemu 2. části stavby směrem k ulici Výzkumníků. Vlastní příjezdová cesta se nachází na západní straně objektu, předpokládaná parkovací plocha je umístitelná v jižní a východní části pozemku. Severní hranice pozemku je vymezena do trojúhelníkového útvaru, samostatně tato část nabízí přibližných 850m² a lze ji adaptovat na klidovou zónu pro uživatele domu. Možnost financování této nemovitosti lze bez poplatků konzultovat s naším hypotečním specialistou. Pro více informací prosím kontaktujte makléře a domluvte si individuální schůzku.