Vážení klienti, nabízíme vám jednu z nejexkluzivnějších nemovitostí v Olomouci !

Předmětem prodeje je rodinná vila z 20. let 20. století vystavěná v historickém slohu s prvky romantismu, která se nachází v klidné části Olomouce, tzv. bývalé úřednické čtvrti, v ulici Na Vozovce.
Vila, jejíž užitná plocha nabízí velkorysých 344 m² užitné plochy a dalších 114 m² v 1.PP, se usazena ve volné uliční řadě s pozemkem obdélníkovitého tvaru o výměře 1194 m².

Stavba je aktuálně funkčně rozdělena na dvě rozsáhlé bytové jednotky se samostatnými vstupy do domu. Součástí dispozice jsou dvě garáže ve vnitrobloku stavby, zapuštěný bazén a zahradní altán. Stavba je podsklepena prostorami o obdobné dispozici, jako obytné jednotky v jednotlivých podlažích, dále k domu náleží dvě terasy a zimní zahrada.

Dům vyniká svou dispozicí, zejména dvěma hlavními halami a třetí, která plní funkci obývacího pokoje.
Jednotlivá křídla domu nabízí dispozice 5+1 se dvěma koupelnami, pracovnou v severním arkýři a spíží, 5+1 s koupelnou, spíží, zimní zahradou. Dvě samostatné garáže jsou situovány pod jižní terasou v 1.NP, ke kterým vede dlážděná příjezdová cesta vně pozemku. Venkovní parkovací stání vedle garáží nabízí prostor až pro 5 vozidel.

Byt přístupný z západní strany se nachází primárně ve II.NP a je přístupný přes zádveří, hlavní halu v jejímž mezipatře je vybudované zákoutí pro rodinné sešlosti, jež pojme až 12 osob. Atmosféru haly umocňuje dubové táflování a schodiště včetně původního amerického krbu z r. 1921. Po vystoupání schodiště se otevírá další, menší hala, která slouží jako srdce obývaného bytu. Z haly ústí dveře do všech místností, z nichž některé jsou průchozí. Pracovna v severním arkýři je přístupná přes jednu z ložnic.
Byt přístupný ze severní strany domu disponuje vstupní předsíní se spíží, kuchyní, koupelnou s WC, hlavním obývacím pokojem (bývalá hala domu) a ostatními pokoji, z nichž je jeden průchozí. Z obývacího pokoje je přístupná i do zahrady a na terasu průchozí zimní zahrada.

Podkroví domu je aktuálně přístupné z koupelny. V podkroví se nachází jeden vestavěný služební pokoj bez hygienického zařízení, zbytek plochy půdy slouží jako skladovací kapacita domu.
Dům je vytápěný plynovým kotlem a krby. Ohřev vody je nezávislý na bytových jednotkách a je řešen variantně.
Stavba je napojena na městský vodovod a kanalizaci.

Dům není památkově chráněn, díky tomuto stavu lze pružněji adaptovat v rámci vlastního vkusu.
Podlahy jsou pokryty dřevem, dlažbou a variantně PVC. Okna jsou osazena dvojskelnou výplní, jak v plastových tak i v dřevěných rámech.
Vila nabízí širokou paletu variant, jak ji lze využít při rodinném bydlení, investiční koupi, kombinaci podnikání a bydlení. Stavbu lze rozdělit na více bytových jednotek.

Více informací Vám rád poskytnu na osobní prohlídce domu, na kterou mi bude ctí Vás pozvat.