Hledáte nemovitost s obrovským potenciálem pro vlastní developerský nebo podnikatelský záměr? Nabízíme k prodeji samostatně stojící komerční budovu na strategické adrese v ulici Jesenická, přímo v centru Bruntálu. Objekt se nachází v lokalitě se smíšenou zástavbou bytových domů a díky své variabilitě je ideální pro vybudování moderního obchodního centra, sídla firmy, zdravotnického zařízení nebo provozovny služeb. Celková užitná plocha objektu činí 2 199 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 1 410 m².
Konstrukčně se jedná o velmi stabilní montovanou stavbu se železobetonovým skeletem, vyzdívaným obvodovým pláštěm a železobetonovými stropy pod plochou střechou. Vnitřní prostory jsou rozděleny do tří podlaží. První podzemní podlaží disponuje technickým zázemím. První nadzemní podlaží je v průměrném stavu s částečně vyměněnými plastovými okny a výlohami, přičemž jeho část je v současnosti komerčně využívána jako pivnice a herna. Druhé nadzemní podlaží s původními ocelovými zdvojenými okny se nevyužívá a čeká na kompletní přestavbu.
Budova vyžaduje kompletní rekonstrukci, což však představuje ideální příležitost pro investory, kteří si mohou celý prostor přizpůsobit přesně podle svých představ. Místo je vhodné pro účely moderního obchodního centra, administrativního sídla firmy, zdravotnického zařízení nebo provozovny služeb.
Nemovitost je plně napojena na městský vodovod a kanalizaci a disponuje silnoproudou elektřinou. Vytápění je v současnosti řešeno lokálními elektrickými přímotopy a ohřev vody elektrickými bojlery. Velkým benefitem pro budoucí úspornější provoz je stávající předávací stanice v suterénu, která umožňuje rychlé obnovení napojení na centrální zásobování teplem. V obci je rovněž dostupný plynovod s možností nové přípojky.
Před objektem se nachází veřejné parkoviště přímo na zpevněné komunikaci ulice Jesenická. Budova se nachází pouhých 300 metrů od zastávky MHD a 500 metrů od autobusového nádraží, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost pro budoucí klienty i zaměstnance. Tato nemovitost v sobě spojuje výhodnou polohu a velkou podlahovou plochu, která po rekonstrukci nabídne stabilní a vysoce profitabilní zázemí pro jakýkoliv ambiciózní podnikatelský projekt.
Ozvěte se nám pro více informací a rádi si s vámi domluvíme termín osobní prohlídky.
Kromě fotografií byly použity také vizualizace.
